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給湯器のエラー111は、ガスや灯油に火がつかなかった「点火不良」の表示です。まずガスコンロに火がつくかを確かめます。ガスメーターの復帰、元栓、灯油、大雨のあとの確かめ方、修理費の目安15,000〜55,000円、賃貸の連絡先を整理しました。

賃貸の更新料は家賃1か月分が目安で、大阪や兵庫のようにない地域もあります。国の調査と2011年の最高裁判決をもとに、払う義務の考え方、更新で一緒にかかる費用、交渉のしかたを整理しました。

賃貸の退去連絡は1か月前（30日前）が多いものの、正解は自分の契約書です。解約予告の数え方、連絡先、解約通知書の書き方、退去までの流れ、定期借家の場合を整理しました。

引っ越しの挨拶は、新居なら当日か翌日、遅くとも1週間以内。時間は10時〜18時ごろが目安です。一戸建ては向こう三軒両隣と裏の家、マンションは両隣と真上・真下。留守のときの対応、そのまま使える挨拶の言葉、挨拶をしない場合の考え方もまとめました。

敷金は大家さんに預けるお金で、退去のとき残りが返ってきます。礼金はお礼のお金で返ってきません。民法と国土交通省のガイドラインをもとに、敷金から引かれるもの・引かれないもの、保証金と敷引き、敷金礼金ゼロ物件の注意点を宅建士の目線で整理しました。

内見の持ち物はメジャー・スマホ・間取り図の3つで足ります。見るところは広さ・音・水まわり・日当たり。件数は1日3〜4件が目安です。建築士の目で、写真では分からない窓まわりの結露のあとや搬入経路の確かめ方まで整理しました。

賃貸住宅の管理費と共益費は、ほぼ同じもの。ただし広告のルールでは、管理費はマンションの共用部分の維持管理費、共益費は借りている人が共同で使う設備の費用と別々に定義されています。分譲マンションの管理費と修繕積立金の違い、比べ方のコツも整理しました。

窓の断熱シートは、ガラス面の冷たさを和らげる効果があります。ただしサッシやすき間風には効かず、「貼ったのに寒い」の原因になります。網入りガラスは熱割れの危険があるため貼らないのが基本。組み合わせると効く対策もまとめました。