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マンションで石油ファンヒーターを使うこと自体を禁じる法律はありません。決めているのは賃貸なら契約書、分譲なら使用細則です。禁止が多い理由（結露・換気・灯油の置き場所）と、使ってよい場合に守りたい5つのことを整理しました。

マンションでも契約アンペアを上げられる場合はありますが、建物全体の電気の容量に上限があるため管理会社や管理組合の許可が必要です。小さい安全ブレーカーが落ちるなら上げても直りません。見分け方と、上げる前にできる対策を整理しました。

マンションでもバルコニー置きの給湯器は凍ります。熱湯をかけると配管が割れるため、自然に解けるのを待つのが基本。予防でいちばん効くのは電源プラグを抜かないことです。凍結予防ヒーターが働く条件と、壊れたときの費用負担まで整理しました。

マンションの窓枠・窓ガラスは共用部分ですが、割れたときの入替えは原則として自己負担です。空き巣など第三者の犯罪行為なら管理組合の負担になります。台風で割れた場合に承認を待たずに直せる例外や、直す前にやること、火災保険の扱いまで整理しました。

マンションの玄関前の廊下は共用部分で、原則として物は置けません。置き配を認めるかは使用細則で決めるもので、認める場合も長期間・大量に置かないことが条件です。メーターボックスの注意点や宅配ボックスの設置の考え方も整理しました。

マンションの専有部分のリフォームでも、床材の張り替えや浴室・配管の工事、間取りの変更は管理組合の承認が必要です。届出だけで済む工事、手続き不要の工事との線引きを、国土交通省の標準管理規約（令和7年改正）をもとに整理しました。

マンションのバルコニーは専有部分ではなく共用部分です。掃除は自分、防水工事は管理組合という分担になる理由と、物置を置けない根拠、置いてよいものの目安を、国土交通省の標準管理規約をもとに整理しました。

マンションの漏水費用は「どこから漏れたか」で決まります。縦管は共用部分、横引き管は専有部分が原則。ただし国は「区分は必ずしも費用負担と連動しない」としています。標準管理規約をもとに負担の考え方と初動を整理しました。

マンションの結露費用は誰が払うのか。国土交通省のガイドラインは「結露は建物の構造上の問題であることが多い」としています。賃貸の負担区分と、分譲で窓が共用部分になる理由・標準管理規約第22条までを一級建築士がわかりやすく整理しました。

給湯器の寿命は10〜15年、設計上の標準使用期間は多くが10年です。温度が安定しない・異音・水漏れなど交換のサイン7つ、種類別の費用、号数の選び方、賃貸の負担区分まで建築の実務経験をもとに解説します。