暮らし何でも情報館

24時間換気が寒いときは、止めずに給気口の開きを絞るのが正解です。スイッチを切ると結露とカビの原因になります。給気口の下に家具を置かない、風よけカバー、暖房の風と混ぜるなど、費用をかけずにできる順に7つの対策を整理しました。

徒歩10分は800メートル、徒歩15分は1,200メートル（1.2km）です。不動産広告は「80メートルで1分」で計算する決まり。信号や坂、駅の中の移動は入っていません。早見表と、実際にかかる時間、駅徒歩15分の考え方を整理しました。

マンションの内窓（二重窓）は、国の標準管理規約では「理事長に申請して書面で承認を受ける工事」の例に挙げられています。根拠になる第22条の内容、承認・届出・定めなしの3パターン、申請から工事までの流れと補助金の注意を整理しました。

マンションで石油ファンヒーターを使うこと自体を禁じる法律はありません。決めているのは賃貸なら契約書、分譲なら使用細則です。禁止が多い理由（結露・換気・灯油の置き場所）と、使ってよい場合に守りたい5つのことを整理しました。

マンションでも契約アンペアを上げられる場合はありますが、建物全体の電気の容量に上限があるため管理会社や管理組合の許可が必要です。小さい安全ブレーカーが落ちるなら上げても直りません。見分け方と、上げる前にできる対策を整理しました。

マンションでもバルコニー置きの給湯器は凍ります。熱湯をかけると配管が割れるため、自然に解けるのを待つのが基本。予防でいちばん効くのは電源プラグを抜かないことです。凍結予防ヒーターが働く条件と、壊れたときの費用負担まで整理しました。

マンションの窓枠・窓ガラスは共用部分ですが、割れたときの入替えは原則として自己負担です。空き巣など第三者の犯罪行為なら管理組合の負担になります。台風で割れた場合に承認を待たずに直せる例外や、直す前にやること、火災保険の扱いまで整理しました。

マンションの玄関前の廊下は共用部分で、原則として物は置けません。置き配を認めるかは使用細則で決めるもので、認める場合も長期間・大量に置かないことが条件です。メーターボックスの注意点や宅配ボックスの設置の考え方も整理しました。

マンションの専有部分のリフォームでも、床材の張り替えや浴室・配管の工事、間取りの変更は管理組合の承認が必要です。届出だけで済む工事、手続き不要の工事との線引きを、国土交通省の標準管理規約（令和7年改正）をもとに整理しました。

マンションのバルコニーは専有部分ではなく共用部分です。掃除は自分、防水工事は管理組合という分担になる理由と、物置を置けない根拠、置いてよいものの目安を、国土交通省の標準管理規約をもとに整理しました。