引っ越しが決まったら、賃貸の退去の連絡は何日前までにすればいいのでしょうか。
結論からお伝えします。
多くの賃貸は「退去の1か月前（30日前）」までの連絡ですが、正解は物件ごとの契約書に書かれています。2か月前や3か月前と決められている物件もあるので、まず契約書の「解約予告」の欄を確かめてください。
多くの賃貸は「退去の1か月前（30日前）」までの連絡ですが、正解は物件ごとの契約書に書かれています。2か月前や3か月前と決められている物件もあるので、まず契約書の「解約予告」の欄を確かめてください。
連絡が遅れると、住んでいない期間の家賃を払うことになるかもしれません。
この記事では、解約予告の考え方、日数の数え方、連絡する相手、退去までの流れを整理しました。
※2026年10月時点の情報です。
この記事では、解約予告の考え方、日数の数え方、連絡する相手、退去までの流れを整理しました。
※2026年10月時点の情報です。
賃貸の退去連絡は何日前？まず契約書を見る
退去の連絡の期限は、解約予告（かいやくよこく）と呼ばれ、賃貸借契約書に書かれています。見るのは次のような欄です。
- 「解約」「解約予告」「契約の解除」
- 「借主からの解約」「本契約の終了」
よく見られる決まりと、根拠をまとめました。
| 決まり | どんなとき |
|---|---|
| 30日前（1か月前） | 国土交通省の「賃貸住宅標準契約書」の形。一般の賃貸で多い |
| 2か月前 | 法人契約や、一部のファミリー物件など |
| 3か月前 | 契約書に書かれている場合。期間の定めのない契約の民法の原則（第617条）も3か月 |
国土交通省の賃貸住宅標準契約書では、借りる人は少なくとも30日前までに解約を申し入れる形になっています。
また、30日分の家賃を払えば、すぐに解約できるという形も示されています。
ただし標準契約書はあくまでひな形です。実際に効くのは、自分が結んだ契約書の内容です。
また、30日分の家賃を払えば、すぐに解約できるという形も示されています。
ただし標準契約書はあくまでひな形です。実際に効くのは、自分が結んだ契約書の内容です。
「1か月前」の数え方｜いつまでに連絡すればいい？
たとえば、12月31日に退去したくて、契約書に「1か月前（30日前）」とある場合です。
| 契約書の書き方 | 12月31日に退去するなら |
|---|---|
| 30日前まで | 12月1日まで |
| 1か月前まで | 11月30日ごろまで |
| 2か月前まで | 10月31日ごろまで |
「いつの時点で連絡したことになるか」は、管理会社によって扱いが少し違います。
書面が届いた日で数える場合もあるので、余裕をみて1週間以上早めに連絡するのがおすすめです。
書面が届いた日で数える場合もあるので、余裕をみて1週間以上早めに連絡するのがおすすめです。
家賃は日割り？月割り？
月の途中で退去するとき、最後の月の家賃がどうなるかも、契約書で決まっています。
- 日割り……退去日までの日数分だけ払う
- 月割り……月の途中で出ても、1か月分を払う
- 半月割り……15日を区切りに計算する
月割りの物件なら、月末に合わせて退去するほうがムダがありません。
解約予告の期間と合わせて、新しい部屋の入居日も決めていきましょう。
解約予告の期間と合わせて、新しい部屋の入居日も決めていきましょう。
退去の連絡はだれに、どうやってする？
| 連絡先 | どんなとき |
|---|---|
| 管理会社 | いちばん多い。契約書や入居時の書類で確かめる |
| 大家さん | 大家さんが自分で管理している物件 |
| 仲介の不動産会社 | 管理も担当しているときだけ。ちがう場合は管理会社へ |
連絡の方法は、電話のあと、解約通知書（書面やWeb）を出すように決められていることが多いです。
電話だけで終わったつもりでいると、手続きが完了していないことがあります。「解約の手続きはこれで完了ですか」と確かめておきましょう。
電話だけで終わったつもりでいると、手続きが完了していないことがあります。「解約の手続きはこれで完了ですか」と確かめておきましょう。
伝えることは、次の5つです。
- 物件名と部屋番号、契約者の名前
- 退去の希望日
- 新しい住所（敷金の返金や連絡に使う）
- 返金を受ける口座（聞かれたとき）
- 立ち会いの希望日時
退去までの流れとチェックリスト
| 時期 | やること |
|---|---|
| 2か月前まで | 契約書の解約予告を確かめる／新居を探す |
| 1か月前まで | 管理会社に解約の連絡／引っ越し業者を決める |
| 2〜3週間前 | 電気・ガス・水道・ネットの停止や移転の手続き／粗大ごみの予約 |
| 1〜2週間前 | 役所の転出届（別の市区町村へ移るとき）／郵便の転送届 |
| 前日まで | 部屋の掃除／ご近所へのあいさつ |
| 退去日 | 立ち会い／鍵の返却／ガスの閉栓 |
新居の入居日と旧居の退去日は、数日重ねておくと、荷物の運びこみや掃除に余裕ができます。
重なる日数ぶんの家賃はかかりますが、住む場所がなくなる心配はありません。
重なる日数ぶんの家賃はかかりますが、住む場所がなくなる心配はありません。
退去の挨拶は、こちらで整理しています。
→ 引っ越しの挨拶はいつ・どこまで？マンションは両隣と上下の4軒
→ 引っ越しの挨拶はいつ・どこまで？マンションは両隣と上下の4軒
解約通知書には何を書く？
管理会社の決まった用紙やWebフォームがあれば、それを使います。
自分で書面を用意するように言われたときは、次の項目を入れておくと、やりとりがスムーズです。
自分で書面を用意するように言われたときは、次の項目を入れておくと、やりとりがスムーズです。
| 項目 | 書き方の例 |
|---|---|
| 日付 | 2026年11月1日 |
| あて先 | 管理会社名（または大家さんの名前） |
| 物件 | 建物名・部屋番号・住所 |
| 契約者 | 名前・電話番号 |
| 内容 | 「下記の物件の賃貸借契約を解約します」 |
| 退去予定日 | 2026年12月31日 |
| 新しい住所 | 郵便物や精算の連絡先 |
書面を送るときは、コピーや写真を手元に残しておくと、「いつ連絡したか」を確かめられます。
Webフォームなら、受付完了の画面やメールを保存しておきましょう。
Webフォームなら、受付完了の画面やメールを保存しておきましょう。
手続きの漏れやすいもの
退去の連絡のあとは、手続きが一気に増えます。忘れやすいものをまとめました。
| 手続き | どこへ | 注意 |
|---|---|---|
| 電気・水道 | 各社のWebや電話 | 退去の前日か当日までの停止を申しこむ |
| ガス | ガス会社 | 閉栓に立ち会いが必要なことがある。早めに予約 |
| ネット回線 | 回線会社 | 撤去工事や解約金を確かめる |
| 転出届 | 市区町村の窓口 | 別の市区町村へ移るとき |
| 郵便の転送 | 郵便局 | 届け出から転送まで日数がかかることがある |
| 駐車場・駐輪場 | 管理会社 | 部屋とは別の契約なら、別に解約が必要 |
部屋とは別に借りている駐車場は、解約を忘れやすいところです。解約の予告期間が部屋と違うこともあるので、一緒に確かめましょう。
定期借家・親名義など、少し違うケース
定期借家契約の場合
期間の決まった契約で、途中で解約できるかどうかは契約の内容で変わります。
ただし借地借家法では、床面積200㎡未満の住まいで、転勤・療養・親族の介護などやむを得ない事情で住み続けられなくなったときは、借りる人から解約を申し入れることができ、申し入れから1か月で終わるとされています（第38条）。当てはまるかどうかは、管理会社に早めに相談してください。
期間の決まった契約で、途中で解約できるかどうかは契約の内容で変わります。
ただし借地借家法では、床面積200㎡未満の住まいで、転勤・療養・親族の介護などやむを得ない事情で住み続けられなくなったときは、借りる人から解約を申し入れることができ、申し入れから1か月で終わるとされています（第38条）。当てはまるかどうかは、管理会社に早めに相談してください。
親が契約者の場合
学生の一人暮らしなどで、親が契約者になっていることがあります。解約の連絡は、契約者本人か、本人の了解を得たうえで行うのが基本です。保証人の名前と契約者の名前を取りちがえないようにしましょう。
学生の一人暮らしなどで、親が契約者になっていることがあります。解約の連絡は、契約者本人か、本人の了解を得たうえで行うのが基本です。保証人の名前と契約者の名前を取りちがえないようにしましょう。
二人暮らしで片方だけ出る場合
解約ではなく、同居人の変更や名義の変更の手続きになることがあります。管理会社に先に聞いておくと、二度手間になりません。
解約ではなく、同居人の変更や名義の変更の手続きになることがあります。管理会社に先に聞いておくと、二度手間になりません。
立ち会いの日までにしておきたいこと
- 荷物を全部出しておく……傷や汚れを見るために、部屋を空にして立ち会う
- ふだんの掃除をしておく……水まわり・換気扇・窓のサッシなどを軽く
- 鍵をそろえる……受け取った本数と、作った合鍵もすべて返す
- 入居時の写真と契約書を手元に……もとからあった傷を説明できる
- 書類の内容を確かめる……内容に納得してからサインする
立ち会いは、ふつう30分ほどで終わることが多いものです。
長年住んだ部屋の傷が気になっても、ふつうに暮らしてできた傷みは、基本的に借りた人の負担になりません。心配なときは、国土交通省のガイドラインの考え方を確かめてみてください。
長年住んだ部屋の傷が気になっても、ふつうに暮らしてできた傷みは、基本的に借りた人の負担になりません。心配なときは、国土交通省のガイドラインの考え方を確かめてみてください。
退去で損をしないための注意点
1. 短期解約の違約金を確かめる
「1年未満の解約は家賃1か月分」など、短い期間で出ると違約金がかかる契約があります。フリーレント（家賃が無料の期間）つきの物件は、とくに確かめてください。
「1年未満の解約は家賃1か月分」など、短い期間で出ると違約金がかかる契約があります。フリーレント（家賃が無料の期間）つきの物件は、とくに確かめてください。
2. 更新の時期を見ておく
更新の直後に解約すると、更新料は戻らないことがふつうです。更新の前に引っ越すほうが得になることもあります。
→ 更新料の仕組みと相場も、あわせて確かめておくと安心です。
更新の直後に解約すると、更新料は戻らないことがふつうです。更新の前に引っ越すほうが得になることもあります。
→ 更新料の仕組みと相場も、あわせて確かめておくと安心です。
4. 解約の取り消しはできないと考える
連絡したあとで「やっぱりやめる」は、次の入居者が決まっていれば難しくなります。新居の契約が固まってから連絡するのが安全です。
連絡したあとで「やっぱりやめる」は、次の入居者が決まっていれば難しくなります。新居の契約が固まってから連絡するのが安全です。
よくある疑問
急な転勤で、1か月前に間に合わないときは？
まず管理会社に事情を伝えて相談します。
契約の形によっては、予告期間のぶんの家賃を払って解約することになります。退去日が先でも、家賃の負担だけは残ると考えておきましょう。
契約の形によっては、予告期間のぶんの家賃を払って解約することになります。退去日が先でも、家賃の負担だけは残ると考えておきましょう。
メールやLINEの連絡でもいい？
契約書に書かれた方法にしたがいます。書面が必要な場合は、メールだけでは足りないことがあります。記録の残る方法で、受け付けてもらえたことを確かめてください。
退去の連絡をしたのに、家賃の引き落としが続いたら？
口座振替の止まる時期は、管理会社や保証会社の手続きによって違います。最後の月の家賃がどう精算されるのか、解約の連絡のときに聞いておくと安心です。払いすぎた分は、敷金の精算と一緒に返ってくることもあります。引き落としの口座をすぐ解約せず、精算が終わるまで残しておくと、行きちがいが起きません。
次の入居者が早く決まったら、早く退去してほしいと言われる？
契約で決めた退去日までは住む権利があります。早めの退去を頼まれても、応じるかどうかはこちらで決められます。応じるときは、家賃の精算がどうなるかを書面で確かめましょう。
新居が決まらないうちに連絡してもいい？
連絡はできますが、おすすめしません。解約の連絡のあとに次の入居者が決まると、退去日を動かせなくなることがあります。
新居の審査に通り、入居日がはっきりしてから連絡するのが安全です。解約予告の期限が近いのに新居が決まらないときは、管理会社に状況を相談してみましょう。
新居の審査に通り、入居日がはっきりしてから連絡するのが安全です。解約予告の期限が近いのに新居が決まらないときは、管理会社に状況を相談してみましょう。
退去日は土日でもいい？
管理会社の営業日や立ち会いの都合で、調整が必要なことがあります。引っ越しと立ち会いを別の日にできるかどうかも、連絡のときに聞いておきましょう。
まとめ｜賃貸の退去連絡は何日前？
- 退去の連絡は1か月前（30日前）が多いが、正解は自分の契約書
- 2か月前・3か月前と決められている物件もある
- 余裕をみて1週間以上早めに連絡する
- 連絡先はふつう管理会社。電話だけで終わらせず、手続きの完了を確かめる
- 最後の月の家賃が日割りか月割りか、短期解約の違約金も確かめる
契約書を一度読んでおくだけで、引っ越しの出費はぐっと読みやすくなります。
次の暮らしへ、気持ちよく移っていけますように。
次の暮らしへ、気持ちよく移っていけますように。
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※本記事は、国土交通省「賃貸住宅標準契約書」と民法第617条をもとに、2026年10月時点の内容で作成しています。実際の解約の手続きは、お手元の契約書と管理会社の案内にしたがってください。
